Bjørnkærvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.014.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	66 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	191 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	86 m	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	483 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	530 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	930 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	846 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	522 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Kirsebærvej 43 8471 Sabro	140 m²	767 m	09-10-2023	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	890 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu