Prisvurdering · 8471 Sabro

Borum Byvej 15A, Borum

Villa · 151 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 151 m².1.994.408 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.375.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	307 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,5 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	183 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,6 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	2,7 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	648 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	2,8 km	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	2,8 km	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	2,6 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,8 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu