Esbyvej 10

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.371 kr/m².8.468.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbyvej gns: 44.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.706.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.706.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	67 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	121 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	223 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	286 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	553 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	335 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	578 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	686 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	689 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	404 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu