Erik Bøghs Vej 27, 4250 Fuglebjerg — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 996.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	26 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	115 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	203 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	209 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	453 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	456 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	481 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	112 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	118 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	340 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu