Erik Bøghs Vej 22

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering980.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 584.744 kr.
I dag · vores estimat: 980.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte584.744 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	30 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	115 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	194 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	195 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	346 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	491 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	434 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	512 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	489 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	248 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu