Erik Bøghs Vej 10, 4250 Fuglebjerg — Villa · 125 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	122 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	60 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	65 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	62 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	249 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	238 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	517 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	265 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	548 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	617 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu