Ericavej 21

Villa · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.122 kr/m².7.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.171.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,72 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel1.237.000 kr.
1950Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	15 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	788 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	199 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	421 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	653 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	642 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	410 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	506 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	620 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	976 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu