Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.457 kr/m².5.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.916.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden okt. 2024
750k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat5.916.127 kr.Markedet · 1992958.666 kr.Markedet · 1993958.070 kr.Markedet · 1994851.386 kr.Markedet · 19951.125.248 kr.Markedet · 19961.407.752 kr.Markedet · 19971.332.954 kr.Markedet · 19982.026.996 kr.Markedet · 19991.605.028 kr.Markedet · 20001.348.301 kr.Markedet · 20011.893.492 kr.Markedet · 20022.010.010 kr.Markedet · 20032.057.690 kr.Markedet · 20042.552.668 kr.Markedet · 20052.584.107 kr.Markedet · 20062.884.491 kr.Markedet · 20074.021.361 kr.Markedet · 20083.149.562 kr.Markedet · 20092.392.493 kr.Markedet · 20102.363.289 kr.Markedet · 20112.549.688 kr.Markedet · 20122.625.827 kr.Markedet · 20132.669.186 kr.Markedet · 20142.611.672 kr.Markedet · 20152.878.233 kr.Markedet · 20163.231.363 kr.Markedet · 20173.580.023 kr.Markedet · 20183.577.192 kr.Markedet · 20193.965.337 kr.Markedet · 20204.282.558 kr.Markedet · 20214.251.715 kr.Markedet · 20224.907.762 kr.Markedet · 20234.335.006 kr.Markedet · 20244.482.665 kr.Markedet · 20255.050.057 kr.Markedet · 20265.650.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.916.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²505 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²295 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²35 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²55 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 30
2600 Glostrup		112 m²209 m25-10-20235.345.000 kr.47.723 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²362 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²350 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Højvangsvej 53
2600 Glostrup		148 m²384 m23-06-20256.930.000 kr.46.824 kr./m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²343 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Birkehøj 4
2600 Glostrup		153 m²389 m23-10-20246.475.000 kr.42.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden