Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 10B, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.605 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.748 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 20, st. th 2600 Glostrup	57 m²	63 m	04-03-2025	1.975.000 kr.	34.649 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th 2600 Glostrup	58 m²	0 m	19-11-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf 2600 Glostrup	56 m²	91 m	31-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf 2600 Glostrup	56 m²	91 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	82 m	01-09-2026	2.410.000 kr.	40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	82 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv 2600 Glostrup	59 m²	82 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Sofielundsvej 1D, 1. th 2600 Glostrup	54 m²	82 m	29-01-2024	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Sofielundsvej 12, 1. th 2600 Glostrup	52 m²	23 m	17-12-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. tv 2600 Glostrup	51 m²	91 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu