Birkehøj 4

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.411 kr/m².5.887.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.219.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	29 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Højvangsvej 53 2600 Glostrup	148 m²	273 m	23-06-2025	6.930.000 kr.	46.824 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	539 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Hvidpilevej 3 2600 Glostrup	154 m²	492 m	27-07-2025	5.760.000 kr.	37.403 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	389 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	447 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	400 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	361 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Østervej 49 2600 Glostrup	157 m²	551 m	17-02-2026	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	626 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu