Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 33

Villa · 180 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.680 kr/m².5.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering7.477.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.290.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	418 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	59 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	351 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	112 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	341 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	535 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	284 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	418 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	289 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	723 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu