Erdalsvej 46

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².5.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.965.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 30 2600 Glostrup	112 m²	152 m	25-10-2023	5.345.000 kr.	47.723 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	26 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	314 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	327 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	71 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	144 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	362 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	234 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	455 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	556 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu