Erdalsvej 62

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.355 kr/m².5.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.748.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.495.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2009jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
1997Ombygning
1993majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	213 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	505 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	470 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	458 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 30 2600 Glostrup	112 m²	296 m	25-10-2023	5.345.000 kr.	47.723 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	144 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	159 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	257 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	319 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Digevangsvej 14 2600 Glostrup	143 m²	226 m	13-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu