Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 17

Villa · 115 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.029 kr/m².4.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.610.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden maj 1994
579k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202424. maj 1994613.660 kr.25. jan. 19961.155.000 kr.26. nov. 20255.695.000 kr.31. mar. 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat4.610.014 kr.Markedet · 1992739.910 kr.Markedet · 1993739.450 kr.Markedet · 1994657.110 kr.Markedet · 1995868.480 kr.Markedet · 19961.086.520 kr.Markedet · 19971.028.790 kr.Markedet · 19981.564.460 kr.Markedet · 19991.238.780 kr.Markedet · 20001.040.635 kr.Markedet · 20011.461.420 kr.Markedet · 20021.551.350 kr.Markedet · 20031.588.150 kr.Markedet · 20041.970.180 kr.Markedet · 20051.994.445 kr.Markedet · 20062.226.285 kr.Markedet · 20073.103.735 kr.Markedet · 20082.430.870 kr.Markedet · 20091.846.555 kr.Markedet · 20101.824.015 kr.Markedet · 20111.967.880 kr.Markedet · 20122.026.645 kr.Markedet · 20132.060.110 kr.Markedet · 20142.015.720 kr.Markedet · 20152.221.455 kr.Markedet · 20162.494.005 kr.Markedet · 20172.763.105 kr.Markedet · 20182.760.920 kr.Markedet · 20193.060.495 kr.Markedet · 20203.305.330 kr.Markedet · 20213.281.525 kr.Markedet · 20223.787.870 kr.Markedet · 20233.345.810 kr.Markedet · 20243.459.775 kr.Markedet · 20253.897.695 kr.Markedet · 20264.360.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg
613.660 kr.
25. jan. 1996 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • 1994majEjerskifte613.660 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²29 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 30
2600 Glostrup		112 m²163 m25-10-20235.345.000 kr.47.723 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²314 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²246 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²300 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²458 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²55 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Rønvej 4
2600 Glostrup		116 m²488 m11-09-20255.295.000 kr.45.647 kr./m²
Højtoftevej 2
2600 Glostrup		109 m²188 m20-09-20254.195.000 kr.38.486 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²652 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden