Enighedsvej 5, 4180 Sorø — Rækkehus · 96 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.717 kr/m².2.825.875 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.833.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,1 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,2 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	1,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	836 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	600 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	622 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,2 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	662 m	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	2,4 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	906 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu