Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 598 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.321 kr/m².6.319.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.689.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden dec. 2021
712k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat6.689.295 kr.Markedet · 1992789.690 kr.Markedet · 1993711.645 kr.Markedet · 1994850.245 kr.Markedet · 1995807.345 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.443.750 kr.Markedet · 19991.768.140 kr.Markedet · 20001.575.090 kr.Markedet · 20011.473.285 kr.Markedet · 20021.606.440 kr.Markedet · 20031.872.090 kr.Markedet · 20042.080.485 kr.Markedet · 20052.032.965 kr.Markedet · 20063.329.865 kr.Markedet · 20073.112.890 kr.Markedet · 20082.566.740 kr.Markedet · 20092.045.670 kr.Markedet · 20102.902.680 kr.Markedet · 20112.837.175 kr.Markedet · 20122.566.740 kr.Markedet · 20132.858.295 kr.Markedet · 20142.962.080 kr.Markedet · 20152.977.425 kr.Markedet · 20163.377.220 kr.Markedet · 20173.219.480 kr.Markedet · 20183.514.500 kr.Markedet · 20194.454.505 kr.Markedet · 20204.456.815 kr.Markedet · 20215.169.945 kr.Markedet · 20225.520.570 kr.Markedet · 20235.660.820 kr.Markedet · 20245.185.785 kr.Markedet · 20254.981.680 kr.Markedet · 20266.374.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²362 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²109 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²105 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²15 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²241 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²80 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²36 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²263 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²118 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²419 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden