Engvej 70

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.691 kr/m².10.903.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.221.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.221.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	114 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	75 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	447 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	361 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	382 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	93 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	243 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	238 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	470 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Strandlodsvej 114 2300 København S	157 m²	458 m	08-11-2023	11.350.000 kr.	72.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu