Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 45

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.277 kr/m².9.574.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.007.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden aug. 2019
262k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.625.000 kr.I dag · vores estimat10.007.382 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 19991.072.668 kr.Markedet · 20001.231.566 kr.Markedet · 20011.376.548 kr.Markedet · 20021.539.848 kr.Markedet · 20032.049.344 kr.Markedet · 20042.439.844 kr.Markedet · 20052.621.178 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.462.812 kr.Markedet · 20083.070.466 kr.Markedet · 20092.496.218 kr.Markedet · 20103.095.032 kr.Markedet · 20113.353.046 kr.Markedet · 20123.190.030 kr.Markedet · 20133.480.420 kr.Markedet · 20143.742.978 kr.Markedet · 20154.728.032 kr.Markedet · 20164.727.464 kr.Markedet · 20175.022.256 kr.Markedet · 20185.223.896 kr.Markedet · 20195.156.304 kr.Markedet · 20206.011.286 kr.Markedet · 20217.233.054 kr.Markedet · 20228.702.896 kr.Markedet · 20236.418.542 kr.Markedet · 20248.352.298 kr.Markedet · 20259.257.690 kr.Markedet · 202610.498.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.007.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²200 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²172 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²716 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²274 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²99 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²116 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²116 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²145 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²396 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²242 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden