Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 40

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
485 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.775 kr/m².9.947.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.576.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden dec. 2024
193k2,3M4,4M6,5M8,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20248.650.000 kr.I dag · vores estimat8.576.522 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999793.170 kr.Markedet · 2000910.665 kr.Markedet · 20011.017.870 kr.Markedet · 20021.138.620 kr.Markedet · 20031.515.360 kr.Markedet · 20041.804.110 kr.Markedet · 20051.938.195 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.560.530 kr.Markedet · 20082.270.415 kr.Markedet · 20091.845.795 kr.Markedet · 20102.288.580 kr.Markedet · 20112.479.365 kr.Markedet · 20122.358.825 kr.Markedet · 20132.573.550 kr.Markedet · 20142.767.695 kr.Markedet · 20153.496.080 kr.Markedet · 20163.495.660 kr.Markedet · 20173.713.640 kr.Markedet · 20183.862.740 kr.Markedet · 20193.812.760 kr.Markedet · 20204.444.965 kr.Markedet · 20215.348.385 kr.Markedet · 20226.435.240 kr.Markedet · 20234.746.105 kr.Markedet · 20246.175.995 kr.Markedet · 20256.845.475 kr.Markedet · 20267.763.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.576.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²22 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²828 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²307 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²272 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²382 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²91 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²162 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²428 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²310 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²252 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden