Ramundsvej 13, 2300 København S — Rækkehus · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.645 kr/m².7.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamundsvej gns: 64.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (82362 vs 56451 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.117.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	25 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	64 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	576 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	515 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	962 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	710 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Krimsvej 7E 2300 København S	96 m²	834 m	10-09-2025	7.050.000 kr.	73.438 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	836 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	652 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	50 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu