Menu
For mæglere Log ind
Roselillevej 80A
B

Prisvurdering · 2300 København S

Roselillevej 80A

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.438 kr/m².5.781.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.814.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 6.833.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden nov. 2019
402k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20195.575.000 kr.I dag · vores estimat5.814.221 kr.Markedet · 1992627.186 kr.Markedet · 1993469.899 kr.Markedet · 1994535.735 kr.Markedet · 1995550.668 kr.Markedet · 1996753.844 kr.Markedet · 1997672.421 kr.Markedet · 1998640.048 kr.Markedet · 19991.044.656 kr.Markedet · 20001.143.083 kr.Markedet · 20011.464.197 kr.Markedet · 20021.735.062 kr.Markedet · 20031.882.212 kr.Markedet · 20041.982.383 kr.Markedet · 20052.179.782 kr.Markedet · 20063.028.456 kr.Markedet · 20072.974.174 kr.Markedet · 20082.854.710 kr.Markedet · 20092.754.321 kr.Markedet · 20102.472.665 kr.Markedet · 20112.444.107 kr.Markedet · 20122.357.452 kr.Markedet · 20132.972.212 kr.Markedet · 20142.997.500 kr.Markedet · 20153.172.663 kr.Markedet · 20163.484.294 kr.Markedet · 20173.815.000 kr.Markedet · 20184.164.890 kr.Markedet · 20194.182.875 kr.Markedet · 20204.262.881 kr.Markedet · 20214.921.895 kr.Markedet · 20225.202.243 kr.Markedet · 20234.612.444 kr.Markedet · 20245.080.163 kr.Markedet · 20255.670.398 kr.Markedet · 20267.178.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2019 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.814.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Strandvej 156E, 4. th
2300 København S		110 m²713 m04-05-20256.795.000 kr.61.773 kr./m²
Amager Strandvej 156E, 3. th
2300 København S		110 m²713 m29-05-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Amager Strandvej 156B, st. tv
2300 København S		107 m²690 m04-05-20255.325.000 kr.49.766 kr./m²
Amager Strandvej 156B, 1. th
2300 København S		107 m²690 m30-03-20255.650.000 kr.52.804 kr./m²
Amager Strandvej 156G, 2. tv
2300 København S		112 m²682 m11-05-20245.750.000 kr.51.339 kr./m²
Amager Strandvej 156B, 2. th
2300 København S		112 m²690 m11-11-20245.550.000 kr.49.554 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 11. th
2300 København S		106 m²719 m18-08-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 1. th
2300 København S		106 m²719 m16-07-20255.650.000 kr.53.302 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 7. th
2300 København S		106 m²719 m02-02-20255.495.000 kr.51.840 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 10. th
2300 København S		106 m²719 m14-07-20245.300.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden