Tovelillevej 83

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.958 kr/m².10.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTovelillevej gns: 75.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.939.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 12.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.939.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg12.760.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	321 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	147 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	337 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	238 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	294 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	314 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	474 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	161 m²	224 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	77.019 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	140 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	413 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu