Prisvurdering · 2300 København S
Villa · 165 m² · bygget 2023
Villa på 165 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 15.491.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)
Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hagbardvej 23 2300 København S | 161 m² | 57 m | 07-07-2025 | 12.400.000 kr. | 77.019 kr./m² |
| Italiensvej 67 2300 København S | 164 m² | 272 m | 13-10-2025 | 13.500.000 kr. | 82.317 kr./m² |
| Italiensvej 83A 2300 København S | 159 m² | 210 m | 15-05-2025 | 14.995.000 kr. | 94.308 kr./m² |
| Italiensvej 83B 2300 København S | 159 m² | 219 m | 02-12-2024 | 15.295.000 kr. | 96.195 kr./m² |
| Milanovej 58 2300 København S | 166 m² | 543 m | 29-03-2025 | 11.995.000 kr. | 72.259 kr./m² |
| Mantuavej 13 2300 København S | 173 m² | 418 m | 07-07-2025 | 13.100.000 kr. | 75.723 kr./m² |
| Engvej 70 2300 København S | 155 m² | 361 m | 15-07-2025 | 11.100.000 kr. | 71.613 kr./m² |
| Tovelillevej 83 2300 København S | 152 m² | 226 m | 18-12-2023 | 12.760.000 kr. | 83.947 kr./m² |
| Mantuavej 20 2300 København S | 156 m² | 454 m | 11-08-2026 | 17.200.000 kr. | 110.256 kr./m² |
| Fredenshøj Allé 6 2300 København S | 161 m² | 711 m | 01-10-2024 | 13.300.000 kr. | 82.609 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCRidder Stigs Vej 112300 København S · 0,1 km væk111 m² 4 vær. 194013.495.000 kr.121.577 kr/m² · 30 dage på markedet
Til salgCRidder Stigs Vej 4, st.2300 København S · 0,2 km væk84 m² 3 vær. 19308.495.000 kr.101.131 kr/m² · 192 dage på markedet
Til salgPallesvej 172300 København S · 0,2 km væk180 m² 5 vær. 193014.995.000 kr.83.306 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgDEngvej 59, 1.2300 København S · 0,3 km væk90 m² 3 vær. 19486.995.000 kr.77.722 kr/m² · 150 dage på markedet
Til salgSamosvej 582300 København S · 0,4 km væk151 m² 6 vær. 201213.495.000 kr.89.371 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgAmager Strandvej 156A, 1. tv.2300 København S · 0,4 km væk102 m² 3 vær. 20146.495.000 kr.63.676 kr/m² · 216 dage på markedet
Til salgA2010Amager Strandvej 156B, 2. th.2300 København S · 0,4 km væk112 m² 3 vær. 20146.745.000 kr.60.223 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgBRoselillevej 80A2300 København S · 0,4 km væk109 m² 4 vær. 193210.495.000 kr.96.284 kr/m² · 63 dage på markedet
Til salgA2010Amager Strandvej 156C, 3. th.2300 København S · 0,4 km væk130 m² 5 vær. 20149.495.000 kr.73.038 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgA2010Amager Strandvej 156D, st. tv.2300 København S · 0,4 km væk82 m² 3 vær. 20144.995.000 kr.60.915 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgA2010Amager Strandvej 156D, 1. tv.2300 København S · 0,4 km væk87 m² 3 vær. 20145.995.000 kr.68.908 kr/m² · 92 dage på markedet
Til salgEEngvej 1042300 København S · 0,4 km væk180 m² 6 vær. 192311.995.000 kr.66.639 kr/m² · 91 dage på markedet
eStatic