Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Mantuavej 20

Villa · 156 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.849 kr/m².11.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.955.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden nov. 2008
287k4,5M8,7M13,0M17,2M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20081.620.000 kr.14. okt. 20196.300.000 kr.13. aug. 202617.200.000 kr.I dag · vores estimat13.955.643 kr.Markedet · 1992706.056 kr.Markedet · 1993751.296 kr.Markedet · 1994760.656 kr.Markedet · 19951.167.660 kr.Markedet · 1996519.948 kr.Markedet · 1997422.760 kr.Markedet · 19981.556.568 kr.Markedet · 19991.178.424 kr.Markedet · 20001.352.988 kr.Markedet · 20011.512.264 kr.Markedet · 20021.691.664 kr.Markedet · 20032.251.392 kr.Markedet · 20042.680.392 kr.Markedet · 20052.879.604 kr.Markedet · 20063.597.204 kr.Markedet · 20073.804.216 kr.Markedet · 20083.373.188 kr.Markedet · 20092.742.324 kr.Markedet · 20103.400.176 kr.Markedet · 20113.683.628 kr.Markedet · 20123.504.540 kr.Markedet · 20133.823.560 kr.Markedet · 20144.112.004 kr.Markedet · 20155.194.176 kr.Markedet · 20165.193.552 kr.Markedet · 20175.517.408 kr.Markedet · 20185.738.928 kr.Markedet · 20195.664.672 kr.Markedet · 20206.603.948 kr.Markedet · 20217.946.172 kr.Markedet · 20229.560.928 kr.Markedet · 20237.051.356 kr.Markedet · 20249.175.764 kr.Markedet · 202510.170.420 kr.Markedet · 202611.533.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2008 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.955.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte17.200.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.300.000 kr.
  • 2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.620.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²62 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²93 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²130 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²214 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²426 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²118 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²453 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²314 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²267 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²513 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden