Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engvangen 22

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.414 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.547 kr/m².6.174.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.472.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden jun. 2018
578k2,6M4,5M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20184.025.000 kr.5. nov. 20252.050.000 kr.18. dec. 20252.050.000 kr.31. maj 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat6.472.227 kr.Markedet · 19921.305.396 kr.Markedet · 1993932.280 kr.Markedet · 19941.314.168 kr.Markedet · 19951.506.540 kr.Markedet · 19961.905.156 kr.Markedet · 19971.630.368 kr.Markedet · 19982.486.964 kr.Markedet · 19991.910.868 kr.Markedet · 20001.443.300 kr.Markedet · 20012.280.108 kr.Markedet · 20022.423.724 kr.Markedet · 20032.698.104 kr.Markedet · 20042.950.452 kr.Markedet · 20053.242.580 kr.Markedet · 20064.475.556 kr.Markedet · 20075.865.204 kr.Markedet · 20084.533.288 kr.Markedet · 20093.710.352 kr.Markedet · 20103.456.168 kr.Markedet · 20113.515.532 kr.Markedet · 20124.014.312 kr.Markedet · 20133.077.136 kr.Markedet · 20143.469.428 kr.Markedet · 20154.094.280 kr.Markedet · 20163.587.544 kr.Markedet · 20174.459.644 kr.Markedet · 20185.100.000 kr.Markedet · 20194.981.068 kr.Markedet · 20205.471.688 kr.Markedet · 20215.944.560 kr.Markedet · 20226.581.040 kr.Markedet · 20236.430.488 kr.Markedet · 20246.625.716 kr.Markedet · 20257.279.128 kr.Markedet · 20267.794.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.472.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askevænget 8
2680 Solrød Strand		203 m²456 m15-09-20257.300.000 kr.35.961 kr./m²
Ronæsvænget 1
2680 Solrød Strand		195 m²198 m27-08-20256.650.000 kr.34.103 kr./m²
Askevænget 1
2680 Solrød Strand		200 m²440 m17-05-20247.525.000 kr.37.625 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²392 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²324 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²352 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²365 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Fredensbovej 3
2680 Solrød Strand		208 m²845 m16-03-20256.400.000 kr.30.769 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²346 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²526 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden