Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 39

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.262 kr/m².5.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.855.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden mar. 2024
561k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.945.000 kr.I dag · vores estimat5.855.424 kr.Markedet · 19921.267.002 kr.Markedet · 1993904.860 kr.Markedet · 19941.275.516 kr.Markedet · 19951.462.230 kr.Markedet · 19961.849.122 kr.Markedet · 19971.582.416 kr.Markedet · 19982.413.818 kr.Markedet · 19991.854.666 kr.Markedet · 20001.400.850 kr.Markedet · 20012.213.046 kr.Markedet · 20022.330.856 kr.Markedet · 20032.618.748 kr.Markedet · 20042.863.674 kr.Markedet · 20053.147.210 kr.Markedet · 20064.343.922 kr.Markedet · 20075.692.698 kr.Markedet · 20084.399.956 kr.Markedet · 20093.601.224 kr.Markedet · 20103.354.516 kr.Markedet · 20113.412.134 kr.Markedet · 20123.801.402 kr.Markedet · 20132.987.820 kr.Markedet · 20143.423.816 kr.Markedet · 20153.902.184 kr.Markedet · 20163.482.028 kr.Markedet · 20173.868.722 kr.Markedet · 20184.668.246 kr.Markedet · 20194.448.268 kr.Markedet · 20205.276.898 kr.Markedet · 20215.764.968 kr.Markedet · 20226.387.480 kr.Markedet · 20236.050.088 kr.Markedet · 20246.364.314 kr.Markedet · 20256.459.552 kr.Markedet · 20267.886.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.855.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²107 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²159 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²68 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²98 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²209 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Engvangen 22
2680 Solrød Strand		204 m²392 m29-01-20264.200.000 kr.20.588 kr./m²
Ronæsvænget 1
2680 Solrød Strand		195 m²576 m27-08-20256.650.000 kr.34.103 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²705 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød
2680 Solrød Strand		197 m²759 m23-05-20245.495.000 kr.27.893 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²730 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden