Ronæsvænget 1

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².5.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.909.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	239 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	271 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	244 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	198 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	258 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	155 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Søndre Åtoften 3 2680 Solrød Strand	191 m²	498 m	11-01-2026	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	380 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	576 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	754 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu