Engvænget 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.607 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.399 kr/m².4.051.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.200.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,08 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	153 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	513 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	550 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	342 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	162 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	89 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	698 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	447 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	622 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	572 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu