Engtoften 47, 9280 Storvorde — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.870 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 11.644 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.534.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	289 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	137 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	232 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	367 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	432 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	796 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	859 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	854 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	1,0 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	227 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu