Prisvurdering · 9280 Storvorde

Stationsvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.759.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.607.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	30 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	104 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	367 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	440 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	506 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	315 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	750 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	207 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	634 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	311 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu