Engtoften 31

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².1.966.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 11.644 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	137 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	213 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	116 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Søndermarken 19 9280 Storvorde	136 m²	224 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	350 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	483 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	313 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	444 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	639 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	409 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu