Engtoften 19, 9280 Storvorde — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².2.279.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 11.644 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.137.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	116 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	116 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	232 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	442 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	216 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	322 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	172 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	313 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	400 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	786 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu