Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engtoften 10

Villa · 164 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².2.189.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 11.644 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.124.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	65 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	54 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	160 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	170 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	224 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	359 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	466 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	373 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	724 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	496 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu