Engstien 38

Villa · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.298 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².5.175.500 kr.
2Vores vurdering5.377.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	72 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	92 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	135 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,1 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,5 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	1,7 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,2 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,4 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,4 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	1,7 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu