Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Engdraget 2

Villa · 215 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.492 kr/m².5.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.924.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jul. 2025
984k2,4M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.924.110 kr.Markedet · 19921.112.195 kr.Markedet · 19931.378.580 kr.Markedet · 19941.177.125 kr.Markedet · 19951.094.565 kr.Markedet · 19961.126.600 kr.Markedet · 19971.510.375 kr.Markedet · 19981.807.935 kr.Markedet · 19991.746.230 kr.Markedet · 20002.082.920 kr.Markedet · 20012.180.100 kr.Markedet · 20022.520.875 kr.Markedet · 20032.562.585 kr.Markedet · 20042.760.815 kr.Markedet · 20053.168.025 kr.Markedet · 20064.472.430 kr.Markedet · 20074.719.465 kr.Markedet · 20084.145.415 kr.Markedet · 20092.769.845 kr.Markedet · 20103.148.245 kr.Markedet · 20113.677.790 kr.Markedet · 20123.309.925 kr.Markedet · 20133.225.000 kr.Markedet · 20142.551.405 kr.Markedet · 20153.467.305 kr.Markedet · 20163.452.470 kr.Markedet · 20174.061.135 kr.Markedet · 20183.533.955 kr.Markedet · 20193.890.210 kr.Markedet · 20204.103.705 kr.Markedet · 20214.770.420 kr.Markedet · 20225.641.815 kr.Markedet · 20234.537.790 kr.Markedet · 20244.788.480 kr.Markedet · 20255.409.400 kr.Markedet · 20265.901.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.924.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²495 m16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²309 m26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²1,1 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Lokesvej 21
3600 Frederikssund		183 m²109 m23-10-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²1,1 km10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²378 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Strandvej 14
3600 Frederikssund		204 m²1,1 km18-10-20238.500.000 kr.41.667 kr./m²
Midgård 9
3600 Frederikssund		196 m²801 m10-11-20245.510.000 kr.28.112 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		202 m²1,1 km18-12-20233.600.000 kr.17.822 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²1,0 km04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden