Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ægirsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.527 kr/m².3.494.450 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.260.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,50 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet1.150.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	44 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	146 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	161 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	166 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	198 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	847 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	701 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	831 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	515 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Solsortevej 10 3600 Frederikssund	127 m²	575 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu