Engbjergvej 78, Vandborg

Landejendom · 240 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 341.084 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 341084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.522 kr/m².10.809.720 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)341084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.766.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.540.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 83.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.766.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte83.800.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg7.540.000 kr.
1983Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	675 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	3,7 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	4,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	2,6 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,9 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	4,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	5,7 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,9 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	4,2 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu