Menu
For mæglere Log ind
Gåskærvej 86, Ferring
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Gåskærvej 86, Ferring

Villa · 158 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.228 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 9.177 kr/m² × 158 m².1.449.966 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.419.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.174.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden apr. 2019
310k667k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat1.419.402 kr.Markedet · 1992548.102 kr.Markedet · 1993551.894 kr.Markedet · 1994634.686 kr.Markedet · 1995844.036 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997870.896 kr.Markedet · 1998546.364 kr.Markedet · 1999785.576 kr.Markedet · 2000577.332 kr.Markedet · 2001774.516 kr.Markedet · 2002571.960 kr.Markedet · 20031.112.004 kr.Markedet · 2004688.880 kr.Markedet · 2005678.610 kr.Markedet · 20061.004.406 kr.Markedet · 2007574.488 kr.Markedet · 2008994.452 kr.Markedet · 20091.283.118 kr.Markedet · 20101.157.350 kr.Markedet · 2011985.762 kr.Markedet · 20121.160.194 kr.Markedet · 20131.392.454 kr.Markedet · 20141.217.074 kr.Markedet · 20151.116.270 kr.Markedet · 2016933.622 kr.Markedet · 20171.073.926 kr.Markedet · 20181.236.350 kr.Markedet · 2019955.268 kr.Markedet · 20201.390.558 kr.Markedet · 20211.194.954 kr.Markedet · 20221.683.648 kr.Markedet · 20231.336.680 kr.Markedet · 20241.303.974 kr.Markedet · 20251.435.746 kr.Markedet · 20261.230.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²608 m15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²1,3 km08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²3,8 km05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²2,7 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring
7620 Lemvig		83 m²1,1 km09-10-20243.900.000 kr.46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring
7620 Lemvig		82 m²1,3 km20-05-20261.000.000 kr.12.195 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²1,2 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²942 m10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²3,8 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²5,1 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden