Engbjergvej 55, 7620 Lemvig — Villa · 214 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 712 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.809 kr/m².1.709.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.910.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.728.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	412 m	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	4,5 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	5,4 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	4,9 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	5,3 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	6,1 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	5,0 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	5,4 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	7,0 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu