Råbjergvej 7, Vandborg

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 20.329 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.265.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.249 kr/m².8.564.620 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.244.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 12.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg12.126.000 kr.
sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	966 m	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	2,3 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	3,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	1,8 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	1,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	3,4 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,1 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	5,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	5,6 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu