Prisvurdering · 7620 Lemvig

Toelbjergvej 5, Hove

Villa · 255 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 11.826 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.477 kr/m².1.703.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.756.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,18 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,9 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	4,7 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	2,1 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	5,2 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	5,4 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	5,4 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,7 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	3,3 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	5,0 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	2,7 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu