Engbakken 14, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1313 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 69 m².1.396.422 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.190.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	130 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	45 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	325 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	116 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	311 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	193 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	203 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	108 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,1 km	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,4 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu