Menu
For mæglere Log ind
Møllehøj 4, Skuldelev
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Møllehøj 4, Skuldelev

Villa · 187 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 187 m².2.549.932 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.584.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.710.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,77 pct. siden jul. 2016
372k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2016995.000 kr.I dag · vores estimat2.584.700 kr.Markedet · 1992895.730 kr.Markedet · 1993784.278 kr.Markedet · 19941.035.045 kr.Markedet · 1995689.282 kr.Markedet · 19961.062.908 kr.Markedet · 1997857.021 kr.Markedet · 19981.249.160 kr.Markedet · 19991.346.961 kr.Markedet · 2000372.317 kr.Markedet · 2001573.903 kr.Markedet · 2002604.571 kr.Markedet · 20031.745.645 kr.Markedet · 20041.737.978 kr.Markedet · 20051.772.012 kr.Markedet · 20062.214.828 kr.Markedet · 20072.586.023 kr.Markedet · 20083.185.171 kr.Markedet · 20093.593.205 kr.Markedet · 20101.956.955 kr.Markedet · 20111.917.498 kr.Markedet · 20122.272.985 kr.Markedet · 20131.624.282 kr.Markedet · 20141.661.682 kr.Markedet · 20152.144.142 kr.Markedet · 20161.644.104 kr.Markedet · 20172.397.714 kr.Markedet · 20181.746.393 kr.Markedet · 20192.732.257 kr.Markedet · 20202.445.399 kr.Markedet · 20212.871.946 kr.Markedet · 20222.896.630 kr.Markedet · 20232.569.941 kr.Markedet · 20243.168.528 kr.Markedet · 20252.874.751 kr.Markedet · 20262.619.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016jul.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 27B, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²239 m23-10-20243.250.000 kr.18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²480 m03-09-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²118 m20-12-20231.667.000 kr.10.895 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²270 m16-03-20251.545.000 kr.10.098 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev
4050 Skibby		146 m²328 m28-12-20251.925.000 kr.13.185 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev
4050 Skibby		139 m²148 m11-07-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		140 m²276 m24-07-20241.875.000 kr.13.393 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		134 m²129 m15-09-20252.315.000 kr.17.276 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev
4050 Skibby		129 m²48 m22-07-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		136 m²407 m07-05-20251.625.000 kr.11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden