Strandvejen 65, Skuldelev

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 74 m².1.497.612 kr.
2Boligareal større end typisk74 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 392.046 kr.
30. jul. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
21. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte775.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996nov.Ejerskifte392.046 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	195 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	53 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	70 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	60 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	116 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	230 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	210 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	162 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	2,0 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	265 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu