Hyllingeriis 32, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 65 m².1.201.460 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.236.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	141 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	204 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	158 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	88 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	108 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	115 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	366 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	128 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	723 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	479 m	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu