Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 67, Østby

Fritidshus · 70 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 70 m².1.293.880 kr.
2Vores vurdering1.349.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.406.802 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2016jul.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	171 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	35 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	293 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	183 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	139 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	53 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	88 m	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	142 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	275 m	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	163 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu