Menu
For mæglere Log ind
Hyllingeriis 50, Østby

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 50, Østby

Fritidshus · 130 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 130 m².2.402.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.111.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,66 pct. siden mar. 2017
135k1,7M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.450.000 kr.21. apr. 20201.925.000 kr.14. maj 20201.925.000 kr.14. jul. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat2.133.594 kr.Markedet · 1992493.610 kr.Markedet · 1993245.440 kr.Markedet · 1994455.910 kr.Markedet · 1995665.080 kr.Markedet · 1996633.750 kr.Markedet · 1997651.950 kr.Markedet · 1998724.360 kr.Markedet · 1999740.220 kr.Markedet · 2000896.090 kr.Markedet · 20011.059.760 kr.Markedet · 2002894.790 kr.Markedet · 20031.328.340 kr.Markedet · 2004608.140 kr.Markedet · 2005863.330 kr.Markedet · 20061.198.990 kr.Markedet · 20072.392.780 kr.Markedet · 20081.461.070 kr.Markedet · 20091.152.190 kr.Markedet · 20101.456.910 kr.Markedet · 2011945.620 kr.Markedet · 20121.093.170 kr.Markedet · 20131.197.820 kr.Markedet · 2014708.630 kr.Markedet · 20151.343.420 kr.Markedet · 20161.361.880 kr.Markedet · 20172.227.940 kr.Markedet · 20181.695.850 kr.Markedet · 20191.426.880 kr.Markedet · 20201.877.720 kr.Markedet · 20212.376.400 kr.Markedet · 20222.572.960 kr.Markedet · 20232.384.460 kr.Markedet · 20242.464.800 kr.Markedet · 20252.687.620 kr.Markedet · 20262.772.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.925.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 2002Bygget
  • 1992aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
  • 1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllingeriis 109, Østby
4050 Skibby		125 m²270 m16-07-20241.875.000 kr.15.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby
4050 Skibby		120 m²197 m02-06-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby
4050 Skibby		112 m²134 m07-12-20232.100.000 kr.18.750 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby
4050 Skibby		104 m²460 m06-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby
4050 Skibby		100 m²382 m03-10-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby
4050 Skibby		97 m²635 m05-02-20241.865.000 kr.19.227 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby
4050 Skibby		91 m²555 m06-10-20241.495.000 kr.16.429 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby
4050 Skibby		86 m²272 m15-07-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby
4050 Skibby		85 m²283 m20-10-20251.490.000 kr.17.529 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby
4050 Skibby		78 m²105 m12-05-20261.070.000 kr.13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden