Strandengen 6, Skuldelev

Fritidshus · 55 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.146 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 55 m².1.080.365 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.141.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. maj 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020jun.Ejerskifte725.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	157 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	192 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	291 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	96 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	434 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	747 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	203 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	488 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	286 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	495 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu