Enebærvej 9, 6600 Vejen — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 10.822 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 11 6600 Vejen	131 m²	20 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	37 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	222 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Nøddevej 18 6600 Vejen	138 m²	376 m	07-10-2023	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Pilevej 5 6600 Vejen	140 m²	449 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Pilevej 3 6600 Vejen	137 m²	426 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	166 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	516 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	209 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	88 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu