Enebærvej 8, 6600 Vejen — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 10.822 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 11 6600 Vejen	131 m²	55 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	37 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	86 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	274 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	203 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	189 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	555 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	61 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	851 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	256 m	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu